近日，在武汉市经适房丽华苑项目销售现场，章先生一筹莫展地告诉记者，他母亲在去年初就申请了经济适用房的购买资格证，经历了几次期望交织着失望的经适房摇号后，这次终于摇中了，家里都高兴的不得了，可是也遇上了一个难题：“由于家庭经济条件受限，这次买房子的21万元钱母亲(芦老人)拿不出来，本想找银行按揭，可是银行说贷款人年龄超过60岁了，不能办理按揭。”

　　记者向兴业银行个人住房贷款客户经理纪律了解到，现行的商业贷款规定，借款人年龄与贷款期限之和不超过其法定退休年龄后5年。比如，男性法定退休年龄是60岁，若60岁的老先生要办贷款，最多只能申请5年期，而已经62岁高龄的芦老人，贷款期限只有3年，这样还款压力就相当大了。

　　那么有没有其他的办法呢？纪律解释说，如果想办理按揭则需采取其他形式，第一种是，在办理房产证的时候，将父母一方和其子女的名字同时写上，让子女作为贷款的共同申请人，签担保函，假如父母无法还贷，由子女负责偿还，这是不少老年客户选择的方式。第二种是，直接在办理房产证的时候就写上子女的名字，以子女名义申请办理贷款业务，并负责还款。

　　但是购买经济适用房的资格要求又非常严格。本案中，只有年迈的芦老人具有经济适用房申购资格，她的子女都不具备购买经适房的条件，按照有关规定，芦老人只能是唯一购买人，这种情况下，子女又该如何为父母分担还款任务呢？记者替章先生询问了武汉市房产局相关管理部门，经济适用房中心负责人表示，购买经适房采用公积金和商业贷款均可，最多可贷七成。而针对这种购房者年龄偏大的情况，为了能让超过了贷款年龄要求的老龄购房者顺利办理住房贷款，有关部门和武汉市住房担保公司、光大银行合作，购房者可将其有稳定收入来源的成年子女作为贷款的共同还款人，但是必须由武汉市住房担保公司提供贷款担保并在光大银行办理相关借款手续。

　　武汉市住房担保公司工作人员表示，针对这样的情况，该公司还将为购房者的公证费和保险费提供优惠。

　　中国光大银行武汉分行营业部个人住房贷款工作人员也表示,考虑到经适房购买人的年龄普遍比较大，才推出了这样一项服务，子女可以在父母还款时承担全程连带责任，以延长父母在购房按揭时的还款年限，减轻还款压力，满足经适房购房者的人性化需求。