“一套140平米的房子，公摊竟达到31平米，这都摊了些什么面积？”省政协委员、中南民族大学文学院院长罗秉武提交了一份“武汉市商品房应以套内面积出售”的提案。他认为，按建筑面积计价透明度不高，也不方便计算公摊面积。

　　据介绍，建筑面积包括套内建筑面积和公摊面积，套内建筑面积由套内房屋使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积三部分组成。

　　委员建议

　　应按“套内面积”计算房价

　　“在公摊问题上，市民不知道哪些属于公摊，怎么去测量，普通百姓也没办法测量。”罗秉武委员认为，购房合同上明明写有三种销售方式，而开发商要求选择按建筑面积计价购买，导致很多市民不知道自己买的房子公摊面积是否准确。因为测绘房屋面积时，购房者不在场。

　　“如果按套内面积计算，市民测量起来就方便多了。”罗秉武认为，按“套内面积”计算房价将会是一个趋势，“本来按照建设部的规定，市民就可以选择计价方式，这无非也是还市民一个‘选择权’和‘知情权’。”

　　开发商回应

　　以“建筑面积”计价方便

　　长期从事房地产开发工作的武汉银海置业邓经理表示，选择按“建筑面积”计价，在核算房屋面积、分摊公摊面积、计算房价、办理手续上会方便很多。每间房屋根据楼层、有无电梯等情况会有不同的公摊系数，所以单纯以套内建筑面积来计算房价没有被众多开发商所选择。

　　一名从事房地产行业多年的人士说，在开发商们看来，以“套内面积”计价，透明度太高，很难在“公摊面积”上做文章。因此，按照建筑面积计价就成了绝大多数开发商的售楼通则。

　　专家观点

　　市民没法知道准确数据

　　长期从事专业验房工作的宋金强说，“公摊面积的测量涉及因素太多，非专业人员无法测绘出准确数据。如果需要获得法律认可的准确数据，业主就要自己掏不菲的费用请专业测绘队重新测量。