随着房地产开发向中心城区回归，房价差距进一步拉开。中心地段已经被高层占据。最新数据显示，中心城区与近郊房屋均价差已经拉大到1000元/平方米以上。

记者在江汉、江岸、硚口等区域看到，去年新开盘的楼盘多以高层为主，极少数楼盘搭配了几栋小高层。连一些经济适用房项目，也多以小高层为主。

据介绍，在2005年前，武汉中心城区房价与近郊或较偏远地段差距不大，像2004年，武昌徐东片区与南湖片区均价相差不到500元/平方米，如今这个差距已经拉大到1000元/平方米以上。差距拉大的背后是近两年房地产开发向中心城区回归，中心城区已经成为开发热土。回归中心城区造成了高层的普及和多层住宅的稀缺。

武汉市房地产市场预警预报办公室发布的去年数据也显示，七个中心城区中，有五个高层住宅均价大大高于多层。