王先生介绍，2年前为做生意筹钱，他把自己唯一的一套住房抵押给银行，贷了20多万元。由于生意失利，去年贷款到期，一直无力偿还。原本想自己会被银行向法院申请强制执行，家人无处可住，没想到给他贷款的银行主动找他协商，建议他趁汉阳房价上涨时卖掉住房，还帮助他找房地部门办好解除住房抵押手续。最后，他不仅还了银行贷款本息，还用余下的10多万元在沌口买了一套二手房。

据了解，近年来，市民用住房向银行抵押贷款购房、创业的越来越多。如何保证银行贷款安全，又不影响市民生活和社会安定，一直是摆在银行业面前的一道难题。

本地一家股份制银行个金部负责人称，过去，国家司法部门为确保社会稳定，不允许对只有一套自住房的贷款人强制执行偿还贷款，银行对住房抵押贷款态度谨慎，后来，司法机关放宽了房贷案件强制执行的标准，规定在保证贷款人住房被拍卖后能有居所的情况下，银行可以向法院申请强制执行还贷。按照这一规定，银行只需为还贷人付3个月房租。

这位负责人说，3个月租期过后，贷款人依然面临无处居住的难题，本地银行根据武汉近年房市看好的实际情况，采取与贷款人协商卖房还贷的人性化做法，既化解了银行贷款风险，又保证贷款人居有其所。由于银行在核准住房抵押贷款时，往往在评估阶段就从严把握，评估价格一般低于房屋市价，放贷额度又在评估价基础上打了5至7折，所以按市价卖房，贷款人只要不是故意拖欠很久，在还完本息后，一般都能有剩余的钱买房或租房。