近日，购房者刘女士讲述了一件怪事：她和几个同事买的同一个小区的房子竣工交房，房屋面积也实测完毕，但小区多个业主反映其房屋的实测面积小于预售面积。

业内人士诡异地告诉记者，这是开发商为自己打的一笔小算盘。《武汉市商品房买卖合同》约定，实测面积与合同约定面积正负差在3％以内(包含3％)时，若实测面积大于合同约定面积(即上述预售面积)，面积误差房款由购房者补齐；若实测面积小于合同约定面积，面积误差房价款由开发商退还给购房者。而开发商往往担心将来实测面积大于合同约定面积时，难以收回由购房者补齐的这部分房款，因此在预测面积上，增加1－3平方米的面积进行销售，以避免将来“收钱难”。

武汉市房地局的相关人士表示，此现象原本存在，但房地局已做出要求，销售面积必须与预测面积保持一致，否则不得备案。如果发现实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3％，可要求开发商按照合同约定履行赔偿责任。