给房子过户，将像在银行取款一样凭密码办理；交易评估将有基价“限底”，故意压价逃税将行不通。昨日，记者从市房地产交易管理中心了解到，我市将采用一些新举措，进一步规范房地产交易行为。

　　目前，给房产证设交易密码的相关准备工作已基本就绪，此项服务最快可能在今年上半年推出。届时，市民在房产部门领取房产证时，将获得一个初始交易密码，该密码可自行修改；已办好房产证的，可自愿到交易窗口加设交易密码。这套房子如再进行买卖、抵押等处置，只有正确输入密码才能办理相关手续。

　　“这样做是为了防止虚假交易。”市房地产交易管理中心有关人士介绍，以前曾有一个儿子偷拿了写着父亲名字的房产证，然后假造了一份委托书，并设法公证，最后到房产部门欲蒙混过户。据悉，给房产证设交易密码的做法，已在上海和南京实行。

　　二手房买卖过程中，另一个问题值得关注：办理房屋抵押时，过高地评估房屋价值，以获得银行较多贷款；办理过户手续时，故意压低评估价，从而少缴相关税费。

　　对此，北京已出台“二手房交易最低计税价格”，将全市划分为280多个区域，对于区域成交价格低于公布的最低计税价格且无正当理由的，均以最低计税价格作为核定征收税款的基数。

　　据了解，我市将开展存量房交易课税基价研究，准备借鉴北京做法。