刚刚过去的两个月，虽然经历了二手房市场的低潮期和回复期，但成交总量出现了不少下滑。不过，5年房龄以内的次新房在二手房市场上量开始加大，买卖双方心理价位也随之提高了。

统计显示，今年1月份和2月份，2手房成交量和成交价格都在下滑。但从3月份开始，成交量开始反弹，比2月份同期上涨20%，成交均价也恢复到去年底的水平，达到3220元/平方米。

从成交区域来看，商业、教育配套齐全的武昌、江汉、江岸和洪山四个区，已成为今年以来二手房市场上的最火热区域。

据分析，随着土地开发资源日趋减少，中心城区的次新房逐渐成为二手房置业者追逐的热点，武昌、洪山作为近期旧城改造及开发建设最为突飞猛进的区域，两个区域的交易量及单套成交价格都位居前列。

在选择中介最关注的因素中，过半的参与调查市民认为交易中的资金安全最重要；近20%的市民希望中介提供更专业的服务。

在参与调查的市民中，68.5%的人认为营业税政策影响自己的交易行为。加息、个人所得税等政策对自己的购房行为影响不大。