商品房合同更名、合同买卖，中介赚取差价、重复收费，开发商延期交房不按约定赔付，这些问题将被重点整治。记者昨从有关部门获悉，我市为期一年的房地产市场秩序整顿进入第二阶段。

　　整治专班由市房产局、市开发办、市物价局、市工商局、市规划局、市国土局等6部门组成，将针对群众反映强烈的问题“对症下葯”。

　　严查中介“两头吃”

　　代理一套二手房交易，本来应按“每宗交易额”收一次经纪费，但有些中介机构却向买卖双方各收一次，赚取双倍的钱。这种违规行为将被严厉整治。

　　商品房合同更名和合同买卖行为、中介出售房屋信息的真实性，都是重点检查范围。中介营业店铺内，营业执照、经纪机构资质备案证、经纪人的挂牌及证件、居间合同文本、收费标准、工作流程、自律公约等必须“公示”。

　　延期交房须赔偿

　　近年来，开发商延期交房现象较突出。虽然购房合同中有约定，但很多开发商往往以各种理由、借口少赔甚至拒绝赔付，业主维权成本高。这次，整治专班将“紧盯”不守信开发企业。

　　有的开发商私自改变规划，建房时“长高长胖”，导致部分业主无法办证；有的私自将绿地改成车位或建房，损害全小区业主利益；有的将房屋出售后，不及时上网备案，以致消费者难以掌握真实信息。这些均在整治之列。

　　明码标价动真格

　　一套商品房，单价、整套价格多少，公摊面积、使用面积多大，这些信息都须在售楼部公示。为让消费者明白消费，整治专班还将 检查开发商前期物业管理费收取是否符合规定， 检查其是否高于国家标准收取配套设施费，检查二手房中介是否对每套房屋明码标价。

　　居间合同必须使用

　　去年，我市推行统一印制的《房屋居间合同》，取代二手房中介机构的“自制”服务合同，以避免“霸王条款”损害买卖双方利益。但在实行过程中，仍有少数中介没有使用居间合同，或者另签“自制”合同，对此专班将严厉整治。

　　经纪机构和开发商是否有工商营业执照，是否年检，也同时纳入检查范围。

　　举报电话：市房产局85482248、85482186-1603；市物价局12358；市工商局85633113；市开发办82600028；市规划国土局82736895。