中心城区目前已经找不到4500元/平米以下的房子了，为何全市均价仍未突破4000元？有关人士分析，市民感觉房价“失真”的原因，主要是受郊区低价房和城区边缘中等价位房成交量较大的影响。

据了解，上周，我市新房成交均价最高的项目是世茂锦绣长江，成交价格达10262元/平方米；成交均价最低的是江夏纸坊“颐锦逸舍”，成交价格仅为1325元/平方米。此外，成交均价在4000元/平方米以下的中低档楼盘，占到了整体成交量六成以上，其中还有不少新房价格仅为3000元/平方米以下。与此相对应的是，我市5000元/平米以上的中高档住宅销售仍是不温不火，在每周近两千套的总销量中，只有100余套。

不过，尽管房价仍在缓步上升，但近期央行加息等政策仍让开发商和银行感到担忧。有关人士认为，4、5两月，我市预计将有30余个新楼盘陆续上市，此段时间的销售状况，将决定全年武汉房价的走势，“如果城区新楼盘定价没有和老楼盘拉开差距，那些已处于现房或准现房阶段的楼盘，肯定将面临巨大的降价或优惠促销压力”。