汉口中心片区二手房价最高

数据显示，3月的二手房成交量几乎是2月的四倍。二手房成交均价持续小幅上涨，其中，汉口中心片区的价格在3月份达到了4030.99元/平方米。

武昌中心片区的二手房均价，也由1月份的3809元，涨至3992元。

研发中心负责人分析说，由于一月和二月正处于春节前后，新房和二手房都处于房产交易的淡季。但经过两个月的全面积蓄，三月份二手房交易全面提速。　

光谷片区二手房有价无市

随着“富士康”选址光谷，光谷片区价值飞快提升。从统计数据看，近期光谷片区二手房交易量不大，但价格涨幅最大。3月二手均价为3303元/平方米，上涨率为4.98%，是所有片区上涨幅度最大的一个片区。　

究其原因，光谷片区虽然现阶段购房需求量较大，但由于光谷片区本就为“新区”，房屋也多为“新房”，而且已购房者也多为自住型，所以现阶段暂时进入二手房交易的房源供给量并不大。房源供给小于需求，再加上富士康选址光谷这一消息，从而导致光谷片区二手房有价无市。　

五年内有税房成交量小幅上涨　

由于“次新房”成市民需求热点。21世纪不动产研究人员特别对五年内的有税房成交量进行了分析。去年底，该类房产的交易量只占整个交易量的27.42％，可是到三月底，这个数字就上升到了35.73％，并且成交量是逐月上涨。

据分析，此类房源之所以越来越受市民青睐，一是由于五年以上“次新房”在房源供应量存在瓶颈，且房产本身配套不能满足“住房改善型”客户的需求，存在着较大的匹配矛盾。二是随着购房人群对五年内“有税房”认识度不断加强，也使得这部分刚性需求的购房者已经走出观望期，从而促使五年内房产成交量持续上涨。