4月2日，建设部、国土资源部、财政部、审计署、监察部、国税总局、发改委、工商总局共8个部委联合发布了《关于开展房地产市场秩序专项整治的通知》，提出将在未来整整1年内，强化房地产市场监管，对房地产开发企业依法进行审计和检查，依法打击房地产开发建设、交易、中介等环节的违法违规行为。　

“从去年的《关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知》，到后来的《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》，再到此次8部委联合发文的房地产交易秩序专项整治风暴，让我们看到了政府将房地产宏观调控进行到底的决心。”中国指数研究院华中分院李国政认为。

整治意在强化调控效果

据记者了解，此次的整顿风暴范围相当全面，包括房地产领域涉及的有关部门及其工作人员在项目立项、规划审批、施工许可、预售许可等环节的违规审批、滥用权力等行为和房地产税收政策执行情况，以及房地产企业发布违法广告、囤房惜售、哄抬房价、合同欺诈、偷税漏税以及违规强制拆迁等行为；此外，还将对在检查中发现问题的房地产开发企业依法进行审计和检查。

　“此次的整顿，主要是针对连续两年的调控背景下，房价仍居高不下，宏观调控政策本身的可操作性存在一定问题，住房结构仍然不均衡，土地出让环节还存在操作违规现象等问题的。”武汉一资深房地产研究人士这样理解整顿的用意。他表示，完善政府调控体系，需要针对不同层次需求分类调控，具体是：保证低收入者的住房需求，调控普通购房需求，引导高收入者的购房行为。　

整治可完善调控政策　

不久前，国务院发展研究中心市场经济研究所所长任兴洲在“2007房地产投资世界中国峰会”上表示，今年我国在房地产宏观调控方面取得了一些进展，房地产调控仍然还没有到位。据任兴洲透露，包括上海在内的40个重点城市的现有住房套均建筑面积为113平方米，其中16个城市的套均建筑面积超过120平方米。　

任兴洲认为，房地产的问题，包括总量、结构、价格、秩序四个方面。其中供给结构问题最为迫切，大部分城市现有住房的套均面积过大，远远超过了普通住房90平方米的标准。　　　　　

对于武汉来说，由于房地产行业仍处于起步阶段，近两年商品房市场十分火爆，而随之而来的各种问题也逐渐开始暴露出来，包括开发商囤盘、商品房买卖信息不透明、中介炒房等扰乱房地产市场秩序的行为屡禁不止，这对于市场、对于购房者来说，风险都很大。武汉青年国民研究所王涛表示，“如果不建立一个长期的房地产市场秩序整治工作计划，就无法保证房地产调控政策的落实效果。此外，从另一个方面来说，房地产市场秩序专项整治工作也是从举措上对调控政策的完善。”