上海浦发银行

最新产品：万能房贷

产品优势：增加了本金等额递增和本金等额递减的组合还款方式

个案举例：

由于新增了组合还款方式，还贷者可以根据实际情况，自主确定每段时间内的贷款金额、贷款期限和还款方式。如李先生购置一套80万元的房产，考虑到现在的经济实力、现金流和未来的薪金水平，他最多可承受的月供款为4000元。李先生申请的是50万元20年房贷，他可采取如下还款方案：第一阶段是还款前3年，固定本金1000元/月；第二阶段是中期的8年，固定本金4000元/月；第三阶段是最后的9年，固定本金740.74元/月，本金还款随贷款期限的增加而逐渐减少。综合与传统还贷方式相比，李先生可以省下11万元利息。

深圳发展银行

最新房贷产品：循环贷

产品优势：最高贷款达房产价值8成，使用年限也可达到30年，款项可随时提取使用。

个案举例：

谢先生手中有一套市值(即银行的评估价)为100万元的商品房，他在今年10月到深发行办理银行按揭，即获最高为80万元的循环贷自主额度，申请下来的80万元，谢先生可以随时提取使用在买房、装修、解决公司资金周转等方面。每年可使用的余额将随利率的存在而逐步减少。如：如果按照年利率5.751%计算，到2009年的10月，谢先生可以提取的贷款就只有76.63万元，以此类推。

适合人群：

急需资金周转的人士。

交通银行

针对中低收入人群推出了一款名为“交银圆梦宝·安居贷”的个人住房贷款新产品。交行表示，推出该产品，是为了减轻长期以来压在普通百姓身上的沉甸甸的房贷压力，以支持中低收入者购房安家。

为此，“安居贷”精心设计了一个“+5-5=10”的房贷减压公式。其中“加五”指增加利率优惠、增加贷款期限、增加还款选择、增加融资方式、增加信用价值；“减五”则是指减免包括评估、公证、保险在内的3项费用和相关信贷手续，并减缩办理时间。

交行此举是为顺应国家对房地产行业的宏观调控导向，而主动调整授信政策的。此次推出的这款房贷新品，因其是特意针对解决中低收入人群住房问题而设计的，所以这款“安居贷”特别对“自住房”下了定义，规定必须是贷款人购买的首套住房。受国家“90平方米以下套型建筑面积要占到70%”的政策导向影响，“安居贷”对建筑面积90平方米以内的“自住房”，将给予最高八成、贷款利率下浮10%、贷款期长达30年的优惠。