今后，凡购买了A级质量住宅的消费者可同时获得保险公司的保单，房屋有了质量问题直接找保险公司理赔。今天，建设部住宅产业化促进中心和中国人民保险公司在北京签署的“A级住宅质量保证保险合作协议”，给购房者吃下了一颗定心丸。
      根据协议，中国人民保险公司将对通过建设部住宅性能认定的A级住宅提供期限10年的住宅质量保证保险。
      据了解，目前通过建设部性能认定的住宅均为 A级质量住宅。消费者在购房时可以向开发商索取该证书。住宅性能认定自1999年开始在全国范围内试行，是一种旨在提高住宅质量的长期性制度，由适用性能、安全性能、耐久性能、环境性能、经济性能5个方面组成，分为1A、2A、3A三个性能级别。每个级别都有相应的量化指标，经由专业机构进行综合评价后，分别给出相应的性能级别。
      住宅质量保证保险称为潜在缺陷保险，又称建筑物10年期责任保险，主要承保住宅竣工验收之日起10年内，因主体结构存在缺陷发生工程质量问题而给消费者造成的损失。该保险运作机制已被英国、日本、新加坡等许多国家引入，而意大利、芬兰、加拿大等国家甚至实行强制保险。
      中房集团成都房地产开发总公司开发的蜀风花园城·兰苑一期，今天率先与中国人民保险公司签订住宅质量保证保险意向书，成为这一险种的首家投保者和未来受益者。
      据介绍，我国现行的《城市房地产开发经营管理条例》虽然规定了房地产开发企业应当承担保修责任，但对于目前众多的项目公司来说，公司存续的时间较短，这一规定对其缺乏足够的约束力。当住宅发生质量问题时，与消费者具有合同关系的开发商通常找借口拖延保修或不予赔偿。而且由于住宅的复杂性和后验性，有的房屋质量问题只有在使用中才能逐渐发现，购房者的潜在风险无法事先预料。而引入住宅质量保证保险机制，从根本上保障了购房者的利益。
      事实上，这一机制的建立，也让开发商松了一口气。通过建立住宅质量保证保险机制，可以使开发商从长期的保修义务中解脱出来，而将风险转移给保险公司。
      有关人士分析指出，目前个别开发商的不良行为，已经造成消费者对整个房地产开发行为的信任危机，并影响了购房者的消费信心。在 A级质量住宅中引入此保险机制，不但住宅本身的性能得到了各方面专家的检查、评审，而且加入了保险公司的信用，使开发的住宅信用升级，增加了开发商的诚信度。
      建设部住宅产业化促进中心有关负责人称，利用住宅质量保证保险化解购房者风险，只是完善市场机制的一种措施，今后还会出台其他相关举措。