“商品住房平均价格为3817.1元/平方米，比上季度上涨了0.59％。”武汉市国土资源和房产管理局、武汉市统计局近日公布的一季度“武房指数”显示：今年前三个月，七个中心城区及东西湖区、黄陂区的房价与上季度相比，涨幅均不超过3%。据测算，这一涨幅比上季度减少了0.85%。

其中，涨幅最大的，是去年以来上升趋势最猛的洪山区，涨幅为2.83%，目前该区域均价已达3608.41元/平方米。一直以来处于房价最高峰的江汉区，一季度的涨幅最低，为1.25%。

江汉区卖得最贵

洪山区涨得最快

指数显示，目前武汉市房价最贵的区域仍然是江汉区，目前该区域房价为4548.93元/平方米；最便宜的区域是首次纳入统计范围的黄陂区，其销售均价为2469.51元/平方米。

数据显示，如今武汉区域房价在4000元以上的有三个，分别是江汉区、武昌区和江岸区，其销售均价分别为4548.93元/平方米、4430.05元/平方米和4066.23元/平方米；

此外，除去3000元以下的黄陂区，其他五个区域的房价都在3000元以上，分别为：3965.59元/平方米的硚口区、3608.41元/平方米的洪山区，以及3528.67元/平方米的汉阳区和3283.91元/平方米的青山区，东西湖片区的房价为3145.55元/平方米。

从涨幅来看，洪山区是一季度涨幅最大的区域，也是从去年一季度以来，涨幅最大的区域。该区域房价比上季度上涨了2.83%，而同比于去年一季度，涨幅为15.26%。

从其他区域来看，涨幅在2%以下的有2个，分别是江汉区和武昌区，各自的涨幅为1.25%和1.55；硚口区、汉阳区、东西湖区的上涨幅度各是2.67%、2.46%、2.70%；江岸区与青山区涨幅相等，都是2.06%。

比上季度少卖房3025套

90平方米以下走俏

数据显示：2007年一季度，商品住房实现销售套数19849套，销售套数与上季度相比减少3025套，环比下降了13.22％。

从各区域不同户型商品住房销售套数来看，90平方米以下的户型成交量增幅最大，共成交了5892套，占到全市销售套数的29.68％，与上季度相比，上涨了7.13％。

从各区域分析，武昌区均价在3000元/平方米以下的商品住房销量居全市之首，销售量为1195　套，占全市同等价格区间商品住房销量的25.97　％。此外，成交面积在90平方米以下的商品住房，该区域成交了1854　套，占全市同等户型面积商品住房销量的31.47％。另一个数据显示，目前该区域的主流建筑类型是高层住房，一季度，高层住房销售套数为2254套，占区内总销量的63.51％，其次是小高层商品住房，销售1058套，占区内总销量的29.8％。

而涨幅最大洪山区，商品住房销量占全市销量的比重正在不断攀升。一季度，洪山区商品住房共成交了4772套，占我市商品住房整体成交量的24.04％，比上季度提高了3个百分点。3000-4000元/平方米的商品住房是该区域的销售主体，数据显示，一季度，洪山区3000-4000元/平方米的商品住房共成交了2217套，占区域整体销量的46.46％，占全市同等价位户型销量的31.3％。