进入五月，蛰伏已久的各种楼市潜流相继发力，楼市价格涨势明显走高，就连一直相对平寂的汉阳楼市也开始热闹起来了。与五一“黄金周”前的调查数据相比，汉阳楼市最近有点涨。

独占墨水湖的南国明珠，在过完五一“黄金周”后价格上涨了500元/平方米；水木清华在继上周每平方米上涨200元之后，本周再次上调100元/平方米；都市兰亭、滨江怡畅园、水墨丹青、听涛观海等项目每平方米上涨了200元左右；莲花湖锦绣江山也由之前5400元的起价，拉至本周6500元/平方米的均价；人信千年美丽亦有微幅上涨，每平方米上调了50元。

汉阳楼市开始“活跃”起来了，很难让人不去和华润置地在汉阳拿地作联想。4月30日，当汉钢地块由起拍起始价6.83亿元上涨至13.53亿元，楼面地价高达3887元/平方米，在大家惊愕的同时，也不由地相互开始传达这样的讯息：汉阳楼市要大涨啦！

“地价已经逼近区域的楼价了，能不涨吗？”汉阳一开发商对记者说，汉阳楼市不涨才叫怪。他给记者算一笔账：楼面价3887元/平方米，2.8的容积率，建安成本至少在2000元/平方米，再加上设计、监理、景观、水电煤气、管理、财务成本、营业税、营销管理以及不可预见费用等等，不包括科技运用费用以及高端项目相应的配套费用，该项目每平方米至少是7000元往上走。

华润置地拿地对汉阳的居住价值来说，是很强的支持，但汉阳项目普遍上扬并不是受华润置地拿地的影响。有开发商表示，世茂锦绣长江毛坯房均价是8500元/平方米，精装修房每平方米价格在11000元，是不是也意味着周边的项目就能卖出这样的价格？显然不是。“是华润置地高价拿地带动汉阳楼市的上涨，还是汉阳无限美好的发展前景吸引品牌开发商的入驻？我们先应该理顺这个逻辑关系。”南国明珠副总经理卢总分析，2004年起武汉市开始启动“武汉新区”的建设，继而引发一系列翻天覆地的变化：六湖连通工程与两江全面贯通；五纵五横的道路体系打通汉阳的交通瓶颈；两江四岸工程之汉阳江滩广场的建设美化；琴台月湖打造风景文化区；琴台大剧院已全面封顶，竣工在即；总投资达73.8亿元的湖北地区最大的展会中心和文化艺术中心武汉国际博览中心落户汉阳并已破土动工……新区已初显规模，汉阳宜居魅力逐渐得以显现。这些硬性的市政规划和利好才是汉阳价值被重估，从而吸引武汉人投资置业的主要原因。而价格，作为价值的直接体现方式，自然而然得以彰显。