在“低开高走”定价方式被运用得“炉火纯青”，江城不少楼盘几乎是“一日一价”时，南京猛然喊停了楼盘中途提价的行为，对此，江城购房人一片热议：武汉商品房定价究竟如何为好呢？

不少有过购房经验的市民反映，一些楼盘开盘当天就宣称“销售过半”，对一些登记过购买意向的客户，总是不厌其烦提前通知提价消息。目前，武汉市对经济房实行了严格限价，但对商品房价格则未加限制，一直是由开发商自己说了算。在此前历次楼市宏观调控时，从未针对定价出台过相关控制措施。

“商品房定价是市场行为”，武汉市物价局有关负责人表示，湖北省政府定价目录中只涉及5种商品，没有包括商品房销售价格，核定商品房价格没有依据。

而在《江苏省定价目录》中，纳入了普通住宅商品房销售基准价格及浮动幅度内容，这也是江苏省内包括南京、盐城等城市严管商品房定价的尚方宝剑。

据了解，物价部门主要监管商品房有无乱收费行为，以及有无明码标价等行为。如果企业经营中有违法价格行为的，将予以查处。

武汉市国土房产局相关负责人表示，商品房是兼有投资功能的特殊商品，究竟是像经济房一样紧紧抓在政府手中，由政府定价，还是放开由市场之手决定，还存有一定争议。

新闻背景

本月20日南京开始实施楼盘“一套一价”以来，不少楼盘并未严格执行“明码标价”。该市物价局日前再出新规，在售楼盘中尚未销售的面积部分，严格执行“一套一价”所标示的最高价格应低于5月14日前该楼盘实际成交的最高价格。