近几天来，北京个人合作建房的新模式，在社会上引起强烈反响。据介绍，个人集资合作建房，即一群人联合起来注册公司、买地、建房子，最后自己来居住使用，可以比买商品房居住便宜40％。那么，这种建房模式在武汉行得通吗？理论上行得通个人合作建房是北京一名工程师提出的，他征集了懂房地产、建筑、规划知识的众多志愿者，他们认为通过合伙集资建房，可省掉开发商利润、广告费用和贷款利息等，房价一般要比周边商品房低20%－40%，而且还能自己把握房子的质量等问题。但记者采访相关部门发现，个人合资建房虽理论上行得通，但实际操作起来并非易事。

据介绍，这种建房模式政策上是有法可依的。武汉市规划局有关人士介绍，根据现在的土地拍卖制度，个人只要有经济实力，就可以去拍得土地，用来建房。房产部门介绍，根据《城镇住宅合作社管理暂行办法》，居民可以通过成立住宅合作社，集资建设属于自己的住宅。

在上世纪90年代，武汉市就有住宅合作社，是城镇居民为解决自身住房困难，在主管部门的批准下，自愿建立的、不以营利为目的的公益性合作经济组织。但此前该住宅合作社的土地属于划拨土地，土地实行拍卖制后，该社就无力进行开发了，最近这些年都没有开发房地产项目。可操作性不强

武汉市房产局有关负责人称，个人集资建房的可操作性并不强。按建房流程来说，首先要成立一个合法机构，其次是目前武汉市场土地价格非常高，这使普通居民很难有实力拍得土地。

武汉市房产局住房处有关人士介绍，成立“住宅合作社”必须要经过房产部门的严格审批。如果以开发公司的形式来进行项目运作，除在工商部门进行登记注册外，还须办理开发资质，这对普通人来说非常难。

另外，在建房过程中出现的一系列小区规划、配套设施、建筑质量等问题，都会影响项目的运作，对普通人来说风险非常大。