针对如今各个楼盘猛打的交通牌，一些人士则泼了冷水。武汉轻轨边某楼盘销售负责人表示，在武汉市轨道交通规划还在纸上时，沿线很多楼盘纷纷提价。如今，轻轨的概念早已透支，轻轨开通后，附近的楼盘再大幅上涨的空间已经不大。

某研究机构分析师认为，目前轻轨所通过的大部分区域，都已形成比较完备、成熟的交通体系，比如，从汉口黄浦路到古田这一区域，对轻轨交通依赖程度比较小。在经过了一轮炒作后，轻轨交通便利的概念已经用得差不多了，即使轻轨开通，沿线楼盘再难以大涨价。

据了解，从常青花园到鲁巷的地铁2号线，沿途所经过的一些交通、商业配套完备区域，目前房价已超过5000元/平方米。

业内人士认为，轨道交通真正带动的，主要是城郊片区的楼盘。今后的升值潜力，会远远大于交通本来就比较发达片区。从上海、北京、广州等地各个轨道交通开通后的现状也可以看出，房价涨幅大的多是近郊片区。

除交通外还应考虑其他因素

未来的交通便利，肯定是购房或投资要考虑的一个重要因素，也会获得相应的回报，但并不能成为唯一因素。

该分析师认为，买房子，除了交通因素，还应考虑项目其他配套、小区环境等各种因素。目前少数项目并不具备成为高档楼盘的条件，也靠炒作轨道概念，搭车提升价格，无疑已经透支了未来的预期升值空间。对购房者远期的居住或投资是不利的。

针对盲目炒作概念，业内人士提醒市民，应理性面对开发商炒作的各种未来便利，不要提前用高房价去换取尚在图纸上的便利。