天热，楼市更热。继5月份武汉商品房月销售备案数首次突破万套之后，6月份，武汉楼市销售继续出现“井喷”。根据武汉市房地产市场信息网的数据显示，6月份，武汉商品房月销售备案数达到10089套。

面对着6月份传统上的销售淡季，商品房住宅的销售势头为什么还是如此的强劲？戴德梁行代理部彭博经理认为，从商品房供应上看，近两个月以来，中心城区大盘如汉口的融科天城、武昌的安顺家园等楼盘的入市，客观上促进了商品房的销售。但是，从市场需求上看，近两个月武汉展现出强大的需求才是楼市销售出现“井喷”的根本原因。

人均工资水平虽然低，但是商业群体购房需求旺盛

很多人都认为，武汉人均工资水平在全国属于中下游，这么低的工资很难给楼市带来强大的需求。根据武汉市统计局资料显示：在全国19个副省级及以上城市中，武汉2005年城镇在岗职工平均工资排名第15位。

事实不是如我们所想象的。戴德梁行代理部彭博经理就对此发表了自己不同的看法，他说，从武汉的实际情况来看，并不能单纯以人均工资水平去衡量居民购房的需求。武汉市民的购房远远超过我们的想象。武汉在历史上就是一个商业发达的城市，从商的环境使得很大一部分选择经商，这部分商业群体在武汉占据相当大的比例，其购房需求是非常大的。很多汉正街的个体从业者都在武汉拥有至少两套以上的住房。

投资者炒房带来的心理压力，促使普通购房者加速买房

从5月份，进入楼市销售旺季以来，很多开盘的楼盘都出现排队“抢房”的现象，特别是热点区域和热点楼盘。如中心城区的融科天城和安顺家园，开盘当天都出现几千人排队认购的场面，光谷区域的世界城小户型项目排队认购者据说竟然达到6000人。

这种场面会给购房者带来什么影响？武汉中孚信地产代理机构总经理江浩认为，其最大的影响是给普通购房者带来巨大的心理压力。一方面是房价不断在上涨，不断超过普通购房者的期望，另一方面，出现投资者大肆炒房的场面，在这两重压力下，普通购房者会认为，房价不会下跌，早买早划算，加快买房步伐。因此，大家看到的购房者“买涨不买跌”的情景，就是购房者在这样的心理压力下，没有办法的选择。

新一波结婚潮的出现，拉动婚房强劲需求

数据显示，在众多市场需求中，因结婚购房约占46%，名列第一位；改善型需求位居次席，比例约为41%，两者加在一起占到了近九成，自住需求仍是市场的绝对主力。业内人士认为，一方面2006结婚大军中有部分人选择在今年购房，另一方面不少人选择在2008这个喜庆的年份结婚，客观上也促进了今年婚房市场需求的稳固。