在连续五个月成交量在万套以上后，今年7月，武汉市商品房成交套数创年度最高，成交达13066套。商品住宅成交价格4200元/平方米较上月上涨2.94%，其中90平方米以下户型成交均价最高，达到4450元/平方米。

记者从研究院华中分院了解到，7月，武汉市商品房成交面积达141.96万平方米，成交金额为72.44亿元，分别较6月增长7.44％和16.82％；商品房成交均价达到5103元/平方米，较上月的4693元/平方米上涨8.73％；商品住宅成交价格4200元/平方米，较上月的4080元/平方米提高120元/平方米，上涨2.94%。

据武汉市房地产市场信息网显示，7月，武汉市楼盘的成交均价集中在4000-6000元/平方米，成交的户型面积集中在90-120平方米，其中90平方米以下户型得到市场追捧趋势明显，成交比例上升最快，逐步提高到25％。同时，数据也显示，90平方米以下户型成交均价最高，达到4450元/平方米，并且上升势头不减。

分析师李国政认为，自从5月以来，淡季的楼市发展却屡屡创出纪录，“两外”的推动力量至关重要。“两外”一指外来购房者，二指外来企业。碧桂园等上市企业在武汉加快进入步伐，金地、万科等企业通过整合资源，形成新的发展布局，而世茂、瑞安的股权转让，也可以看作外来资本对于市场的长远利好认同。从实际看，外来企业在土地拍卖以及产品开发层面，提升了市场水平和预期。与此同时，包括为数不少的投资者在内，外来购房者在武汉身影增多，刺激了本地潜在消费的释放，也影响了不少购房者的观望心态，促使消费能量的集中爆发。

李国政认为，在市场经历新一轮上涨之后，在新的利率金融政策影响下，加上后续的政策出台预期，市场价格增长脚步已经放慢。而在某些供应有所放大的区域，价格短期出现回落也不是没有可能。