新华社电 国家发改委和国家统计局近日发布的调查显示，今年二季度，全国70个大中城市房屋售价比去年同期上涨6.3％。央行发布的二季度货币政策报告同时提醒：今年以来，房地产价格又出现加快上涨势头。

6月、7月，本是楼市交易的传统淡季，但全国楼市行情的热度堪与炎夏试比高。一系列统计数据显示，多年调控之下，房价未见低头却抬头，并且，涨幅比以前明显加快。

中西部“狂飙突进”调控压力大增

从局部看，中西部地区房价加速“补涨”，多个城市甚至领涨全国。

一季度，70个大中城市中，房价涨幅在平均涨幅（5.6％）之上的城市有21个，其中西部地区5个，中部地区6个。这意味着，中西部城市对全国房价上涨的“贡献率”超过了东部城市。

而今年前6个月，在房价超过全国平均涨幅的“领涨”城市中，中西部地区所占比重均在四成以上，而去年则不足三成。

在全国房价涨幅前5位的城市中，一季度中西部占2个，北海和泸州；4月份，中西部城市增至3个，分别是北海、大理、蚌埠。5月份，在全国房价涨幅并列前6位的城市中，中西部占了4个，北海、蚌埠、泸州、大理。即便在6月份，全国房价涨幅前5席中，中西部仍占据2席：北海、蚌埠。

这预示着，房价上涨不再是东部沿海城市的局部现象，而是进一步向中西部二线城市扩散。中西部地区的“狂飙突进”令整个楼市调控压力大增。

东部强烈弹升调控效果遭蚕食

以房价曾经有所回调的长三角区域为代表的东部地区，今年以来房价反弹强烈，又创新高。

统计数据显示，6月份发改委调查的70个大中城市中，位居长三角地区的南京房屋销售价同比上涨11.3％、宁波8.5％、杭州6.9％。上海尽管同比数据涨幅不高，但环比明显上涨0.7％。这说明，长三角房价的上涨趋势已非常明显。

长三角楼市既是全国的风向标，又是调控的样本——2005年下半年起房价曾率先回调。眼下，这一区域房价的强烈弹升，从一个侧面反映出有限的调控效果在遭蚕食。

深圳则是东部城市房价反弹的一个极端缩影：现已连续4个月领涨全国、连续17个月同比涨幅超过10％，6月份达15.9％。其他东部城市房价与深圳相比，差别只在涨幅，相同的是涨势。

此外，从季节看，6月、7月份历来都是楼市的销售淡季，眼下却反季节升温。6月份全国新房价格涨幅反比5月份高出0.8个百分点。全国70个大中城市中，有4个城市新房涨幅超10％。淡季不淡，反而高涨，这说明高烧不退的行情已经颠覆了楼市的季节性规律。

无论是整体还是局部、是补涨还是反弹、是现状还是预期，种种迹象表明，房价进入了新一轮上升通道。