一直以来，要想区别投资和投机都是一件难事，自从股市的所谓价值投资理论失效后，投机似乎占据了上风。而这样的情况，楼市同样存在。虽然不少投资者还是抱着长远投资想法入市，但由于半年来房价增长迅猛，武汉楼市的炒楼风又有所抬头。

在武汉，早先是温州客，接着是深圳客、上海客等外来游资，到近期武汉本土投资客迅速“崛起”，买房投资的个案不断增加。由于利润丰厚，二手房市场也出现了不少新业主把手头上还没出房产证的预售房拿去出售，投机短炒之风日盛。还有不少房地产公司的员工或销售代理公司，利用工作之便参与炒楼……

二手中介开始参与炒楼

最近，一位接近某中介公司的市场人士向记者透露：在武昌中心地段热销的楼盘里，二十几套单位都被某中介公司收购，等到一定时机，这些房源将在该中介公司加价转手，从中赚取巨额差价。

与此同时，二手中介经常会在广告中把“性价比最高”的楼盘信息贴出来，吸引更多的买家。当买家多起来后，有的中介便巧立名目，利用信息不对称，除了赚取佣金外，还能有一笔额外的收入。

不可否认，这些行为在推动楼价上涨的过程中，都起到了“幕后黑手”的作用。

给“关系户”预留单位

今年年初，南湖某项目开盘时，销售人经常会遗憾地告诉买房人：“我们楼盘大部分都被团购了！”经过了解才知道，原来这个盘的大部分都被所谓的“公司关系户”买下了，只剩下少量的单位公开发售。