近年来，央行多次加息，使原本就不堪高房价的普遍市民承受了更多的房贷压力。然而，在大多数人将房贷当成一种负担时，很少有人想到，房贷其实也是一种非常有用的理财工具。

招行房贷理财专家介绍：理财型房贷就像一部“提款机”，省钱又生钱。如能善用房贷，不仅可以增加个人的消费能力，使个人财务处理更加游刃有余；更可以作为一种融资工具，为个人经营和投资提供资金和方便。现在武汉市面上的房贷理财产品可分两种：赚钱的，是说可以通过“盘活”房产，从银行取得房贷，把省下的钱进行更高收益的投资；省钱，是对现有的已产生的房贷进行产品选择甚至组合，从而达到节省利息的目的。

【房贷一“活”、资金也活了】

招商银行“按揭房再贷款”属于“赚钱”的房贷理财产品，也就是老百姓所常说的房贷从一家银行到另一家银行的“跳槽”，由于房价不断上涨，房屋增值了，因此可以贷到更高的金额。

另一种“赚钱”的房贷理财产品是招行“个人住房循环授信”业务，市民只需以自有住房向招行申请一个循环授信额度，然后房产就会像“提款机”一样，在授信额度内，借款人可向银行多次申请具有明确合法消费用途的个人贷款，无需再提供其他抵质押品，而且额度内的贷款用途不限于个人住房贷款，还包括汽车消费贷款、装修贷款和助学贷款及其他消费贷款。不用的时候还回去，再享受额度。使不动产变为动产，解决生活急用之需。

【减轻房贷压力，做快乐购房族】

招行推出的“自主月供”一种采用全新还款方式的房贷产品，可以满足广大市民“低月供、轻松还”的还贷需求。通常，个人买房向银行贷款，只能按照实际贷款期限来计算月供。招行推出的“自主月供”，则改变了传统计算月供的还款方式。市民可以选择一个较短的贷款期限（如5年），但可与招行约定按更长期限（如30年）来计算月供，这种还款方式在减轻每月还款压力的同时可享受短期贷款的低利率，实现轻松还贷。

同时，在招行开通了“随借随还”业务的房贷客户，可通过网上银行或电话银行随时随地自行还款。天天可还，日日省息。据介绍，开通这种自助还款的渠道后，客户还贷款的操作简单多了，什么时候有钱什么时候就可以还贷款，有多少钱还多少贷款，轻轻松松将贷款金额保持在最低水平，从而达到最省息的目的。普通的家庭，在家庭资金有结余时，通过“随借随还”随时提前还款，积少成多，可以获得意想不到的省息效果。