房屋出租，房东关心的是租金，还是租期？记者在采访中发现：新房出租时，房东关心租期长短；旧房出租时，房东则重视租金多少。
　　2003—2004年间，江城陆续建成一批小户型商品房，购买者不少是用来出租获取回报。现在，不少小户型到了“瓜熟蒂落”时期，装修完毕只待别人来租。记者发现，这些新房房东在开出的房租上表示可以商量，而对租期则不愿降低门槛。
　　解放公园附近某小户型楼盘10位业主在谈到租房时均表示，开出的租金每月少一两百可以谈，但租金需要一次付3个月，半年或一年，并且需要提前预付，一月一付租金则免谈。从亿房网登记的信息看，多数新房出租一般要求一次付半年到一年的房租。
　　武汉房地产大厦有关中介人士称，一次性提前预付几个月的租金，是变相地控制租期不能过短。据分析，新房装修折旧很快，如果租期过短，房东则很不划算；但一般对老房子租期要求相对较低，不少是一月一付租金，但对租金则“咬”得较紧。
　　一些租房人则表示，如果一次性付房租达到半年或一年，除有较大经济压力外，还怕中途发生变故，造成不必要的损失。