“相对于首付比例和贷款利率提高对炒房者的影响，文件中月供总额‘不得高于月收入50%’的规定其实更有杀伤力。”民生银行的张昊表示，总行通知中对这一条一再强调要严格执行，无论是贷款购买第几套住房，只要超过这一比例，银行都将拒绝放贷。

　　据光大银行个贷业务部总经理陈钧介绍，目前银行对个人收入的查证，主要通过查看贷款人的收入证明、单位工资条等方式加以审查，对于私营业主或其他收入来源并不固定的客户，则主要通过观察其现有资产情况、现金流情况等做出综合评估，以此确定其收入情况。

　　业内人士认为，本条规定对银行的风险控制上了一道紧箍咒。对个人来说，月供总额若超过其月收入的50%，将使贷款人的资金链面临巨大压力；而对银行来说，一旦贷款人因资金链断裂而无法正常还款，也将给银行带来很多隐性风险。