昨日，武汉市工商局公布外资企业前3季度报表数据，其中新增外商房地产行业投资3.86亿美元，比去年同期飙升近2倍。

　　为避免境外热钱涌入国内炒房，去年国家6部委联合发布《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》，不仅限制境外投资者以自然人身份进行房地产开发和经营活动，而且大幅提高了外商设立房地产企业的注册资本门槛，其中投资总额1000万美元以上的注册资本必须达到500万美元以上（不得低于投资总额的50%）。

　　在限外政策出台背景下，今年外商投资前3季度报表数据显示出两种趋势：外资涌入武汉地产依然狂热，自然人投资渠道被封堵，就纷纷以设立外商投资公司身份继续，今年1－9月份房地产行业新设外商企业17户，增长2成，新增投资总额3.86亿美元，与去年同期相比，增长176.6％。此外，入汉外资资金实力进一步加强，其中房地产新增注册资本3亿美元，新增“外方认缴额”（实际到位的外资数）为2.9亿美元，与去年同期相比，增长了4倍。

　　专家指出，今年武汉房地产业聚集外资能力进一步增强，包括海外基金收购锦绣长江29.99%的股权、希尔顿落址武昌徐东。资金趋利的这种势头无疑再次证明武汉房地产业较大的发展空间，同时也开始慢慢进入国际性市场。