今年已上调5次的房贷利率，将于明年1月兑现在供房者的账单上，届时，月供又要多出一笔费用。近期，江城不少银行已出现提前还贷高潮，提前还贷者明显增多。“今年提前还贷的人特别多。”民生银行武汉分行个贷负责人介绍，近一个月以来，该行提前还贷的额度已近8000万元。

　　工行汉口支行、光大武汉分行相关人士预计，下个月将有更多人办理提前还贷。他们认为，导致提前还贷的原因主要有两点：一是今年连续5次加息后，将于明年1月份“集体”兑现;二是市场上仍有“今年底还将加息”的传言。

　　对“提前还房贷”现象，工行汉口支行国际理财师肖琼建议，如果贷款者对资本市场比较熟悉，不如将拟用于提前还贷的资金，投资于股票、基金、理财产品等，所得收益肯定高于利率涨幅。对资本市场不熟悉或对其没有信心的贷款者，则最好选择提前还贷。

　　明年还款增多少

　　今年3月18日，央行将贷款基准利率从去年底的6.84%(本文所提利率均为5年期以上档次的贷款利 率)，提高至7.11%。其后又陆续加息至目前的7.83%。这一水平相比去年底，提高了0.99%，即使适用银行的优惠利率(基准利率的85%)，也上涨了0.8455%。

　　以30万元20年房贷、等额本息的还款方式为例，按照去年底5.814%(6.84%×85%)的优惠利率水平，月供为2117.23元，若按提高之后的6.6555%(7.83%×85%)计算，月供则为2264.27元。

　　提前还贷流程

　　1、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。

　　2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。

　　3、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。

　　4、借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。

　　5、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。