近日，李先生接到开发商的收房通知，但在收房现场，他只看到了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。问及相关的备案证，开发商说已经去申请竣工备案了，业主可以先收房，李先生纳闷，现在开发商交房难道没有必备的手续吗？

李先生介绍，尽管房子看不出什么问题，但开发商提供的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》是格式化的，只有开发商的公章，其他关于水电气和绿化等都没有任何说明，不知道小区这些配套设施达标了没有？辛辛苦苦买的房子，不想两眼一抹黑就收了，再出问题可就晚了。

武汉市开发办昨介绍，新建小区里如果水、电、气没通，道路、绿化未按设计要求建成，业主就可拒绝收房。

该办介绍，当前，商品房项目竣工交付使用过程中的纠纷为数不少。为此，该办对于达到交付使用条件的商品房准予备案，并将备案结果在武汉市城市综合开发管理办公室政务网上（www．wh－kfb．gov．cn）予以公布。若开发商未按要求交付使用商品房的，除责令其整改外，还将作为不良经营行为记入企业信用档案，并对外公布。

该办提醒购房者，购房时可将商品房竣工基本条件及备案情况，作为买卖双方签订《武汉市商品房买卖合同》中商品房交付使用条件进行约定。另外，开发商如果能出具由设计、施工、监理、质监四方单位签署的《工程质量验收表》（盖章和标明时间），可视同工程质量合格。