即日起，购买70万元~80万元的住房都只需缴纳2%的契税，而以前这个标准则是4%。按此计算，以购买一套78万元的住房为例，购房者可少交契税1.56万元。

昨日，市国土房产局发布通知，即日起，我市将提高普通住房标准。在此标准以上的高档房产交易，需按总价4%缴纳契税，其他则享受2%的优惠税率。不过，此前已获得规划许可的老项目，其房产办证时，仍按原规定执行。

据介绍，我市以往一直执行2004年制定的普通住房标准，即单价5500元/平米以下、总价70万以下及非别墅类，任一一条不符者，就不能享受优惠税率。

由于近几年武汉房价持续上涨，这一原来“高高在上”的标准，离普通老百姓已越来越近，要求调整的呼声一直不断。据某网统计，上月我市新住房的成交均价已达5663元/平米，城区一半片区房价已在此标准之上。

根据新标准，同时满足以下三个条件的即可享受优惠：别墅类（含联体）商品住房除外，售价在5700元/平方米以下且单套销售总价在80万元以下；单套建筑面积在140平方米（含140平方米）以下；住宅小区建筑容积率（建筑面积与土地面积之比）在1.5以上。

市国土房产局有关人士介绍，新标准不仅提高了单价及总价标准以应对房价快速上涨的现状，还增加了对房屋面积及小区密度的要求，体现了政府对市民购买占地少、户型小住房的鼓励和引导。今后，我市将根据每年的经济及住房发展情况调整这一标准。

针对精装修新房增多的现象，该通知还特别规定，对已装修的商品住房，以扣除其装修成本后的余额作为价格界定依据，但计算相关税费时不得扣除其装修成本。至于装修成本如何计算，则由市开发办负责认定。