据最新数据显示，武汉市主城区在售的436个楼盘，2月第三周成交均价5738.59元/平方米，比上周下跌了103.15元/平方米，跌幅为1.77%。据统计，这是两年来江城房价首次下跌超过百元。

上周成交房屋主要集中在价格为5000-6000元/平方米，面积在90-120平方米的中档商品房。高价位商品房成交量则继续萎缩。

分析房价下跌的原因，研究中心的分析师认为，季节周期是最大因素，在统计数据上，每年春节前后都是楼市淡季，上次武汉楼市一周房价下跌过百元是在2006年农历春节前一周。另外，上周市郊楼盘跌幅较大，也下拉了均价。分析师表示，此次价格波动属正常市场现象，真正要看出点端倪，需等到三月份。