昨日，武汉市房地产市场预警预报工作小组发布了《2004武汉房地产市场分析报告》。报告显示，2004年我市房地产交易面积大幅增加，商品房空置率快速下降，房地产市场呈现较强活力。
　　去年，我市商品房销售面积为658.08万平方米，同比增长21.2％。其中，商品住房销
售面积为613.91万平方米，同比增长19.9％，占商品房销售总面积的93.3％。二手住房的交易也十分活跃，成交面积同比增长12.2％。
　　截至2004年底，全市商品房空置面积为121.71万平方米，同比下降33.9％。其中，商品房住宅空置面积为70.28万平方米，同比下降43.4％。
　　强劲的市场需求促使房地产价格不断上升。报告显示，去年四个季度，我市商品住房每平方米均价依次为2488.43元、2633.28元、2713.25元、2835.6元，全年均价为2667.64元／平方米，同比增长13.4％。
　　据透露，2005年，我市将运用信息网络平台，向社会定期公布市、区各项目的房屋供应量、供应结构、供应价格及市、区二手房交易情况。同时，重点调整住房供应结构，运用土地的调控作用，合理引导地价水平，加强市场监管，引导企业理性投资，居民合理消费，防止房地产市场“过热”现象发生。
　　专家预测，2005年，随着商品房供应量的持续增加、市民住宅消费水平进一步提高，同时旧城改造、外来人口等方面也增加了购房需求，我市房地产市场仍将保持供需两旺势头，房地产价格将继续平稳上升，但增幅有所减缓。