同一栋楼的精装房，投资型房东抛售的每平米价格比市场价低出1400元。昨日，记者从我市几家主要房产中介了解到，3月份以来，受价格下降的刺激，武汉二手房交易量出现上升，已超过去年底的平均水平。

据某机构统计，我市二月二手住宅共成交1346套，比今年1月减少了489套，成交价格也出现10个月来的首次下跌，其中关山、二七、后湖片区成交量降幅还在加大。

受此影响，去年曾频频出现的卖方“坐地涨价”现象也不见了。在台北路一家中介公司，市民李丽告诉记者，她一套房子两个月里连问的人都没有一个，只好把去年底涨的价又调回来了。

江汉北路是我市投资型买家较集中的地段，短短数百米就分布着8家房产中介。记者在一家门店了解到，进入3月后，投资型客户卖房的明显增多，且价格大大低于市场价。如东方时空公寓内的精装小户型，一般报价都在每平米7000元，但有卖家报出每平米5600元的低价，比市场价低1400元。

从市场上的情况判断，目前率先拉动我市二手房降价的主要为投资型客户，杨汊湖新湾五路一家中介公司的经理告诉记者，已经接到浙江和上海几个外地客户的通知，让尽快把房子卖出去，只有炒房的才敢于承担数万元的差价去套现。

降价带来了市场回暖，武汉顺驰、21世纪不动产等中介公司也证实了这一点，目前单日成交量已超过了去年底的水平，不过仍只有去年高峰期的一半，市场人气恢复还需要一段时间。某研究中心研究员也认为，目前的降价行为，短期内对武汉楼市有一定的冲击，但冲击力度不大，无法改变目前二手楼市低迷的行情走势。