昨日，人行武汉分行最新统计数据显示，2004年，武汉房地产各项贷款余额增幅为四年来最低，仅为38％，比2003年（67％）、2002年（52％）、2001年（44％）分别降低了29、14和6个百分点。

　　从信贷结构看，开发类贷款占房地产贷款的比重为39％，比前年下降近7个百分点；个人住房贷款的比重则上升了6个百分点。

　　与此同时，贷款质量也在逐步好转。去年武汉房地产贷款中，各项不良贷款余额为28亿元，不良贷款率为5％，比前年下降1.7个百分点。其中，个人住房不良贷款率仅为0.56％，比前年下降0.12个百分点；而开发类不良贷款率虽然较前年下降2个百分点，但仍接近12％。开发类贷款的不良贷款率比个人住房贷款的不良贷款率高出20多倍。