中低价房热销 带动房价下跌

　　3月13日，市房地产市场信息网的数据显示，过去两天里，我市共卖出新房405套，其中前天卖房251套，创下今年来单日最高纪录。

尽管销量不错，但经计算发现，两日里我市产生的2亿元买房款，平均每平米售价只有5000余元，比我市目前5600余元的成交均价低了不少。

据某研究中心统计，受中低价房热销的影响，上周全市5671元/平方米的成交均价，比前周下跌了81元。

某市场研究中心分析人士认为，按照往年惯例，4、5月的住房销量对全年的房价走势会产生非常明显的影响，如果这个时候销量好，开发商不仅会在后期拉升楼盘价格，而且会控制楼盘销售的节奏。

不过，今年截至目前，楼市销量虽有所上升，但仍大大少于去年同期。因此，目前开发商也处在观望状态，既不敢贸然推出新盘，也不敢轻易降价，只是开展了一些有限的打折促销活动来试探市场反应。