三月份江城的二手房市场出现复苏迹象,看房人数明显增多,但成交量增幅不明显。业内人士表示,受一手房的影响,3月份部分二手房的议价空间已经有所松动,但抗跌性较强的高档二手楼盘价格依然坚挺。未来二手房售价有可能紧跟一手房价格走势进行调整。

涨幅回落势头延续

据某研究中心的统计数据显示，2008年3月第二周，武汉二手住宅平均价格为4232.65元/平方米，与上周相比，上涨了4.88元/平方米，环比涨幅为0.12%。

江城二手房挂牌价格“松动”现象有所放大，但降价效果不明显，成交量始终未见起色。二手房成交价格仍在波动，只是涨幅回落。

传统中心区域价格下降

传统中心区域3月第2周二手房市场出现了首次下降，其中，武昌中心城区3月第2周整体降幅最高，降幅为0.34%;汉口中心区和汉阳中心区降幅为0.23%和0.07%。

而非中心区域总体保持上升趋势，成交价格稳定。古田片和东西湖片3月第2周表现略有好转，涨幅分别为0.29%和0.47%。

盘整有利市场稳定

江城二手房市场受一手房等外部因素影响，造成3月第2周各区域价格走势各不相同，但从整体看，市场的刚性需求依旧强烈。

通过对3月前2周的市场调查，购房者参与度开始回升。因此，近期市场出现盘整趋势，属市场正常周期表现，且有利于市场稳定，为后续发展积蓄动力。