在去年第四季度各区房地产市场中，武昌、洪山两区房价两年来首度出现下跌，成为最受市民关注的热点区域之一。
　　业内普遍认为，两区房价下跌不能看作是楼市转冷的信号。随着春节后高价新盘的陆续开盘，这两个区域的楼价会迅速反弹。
　　根据去年第四季度的“武房指数”，武昌区的新楼盘主要集中在房价偏低的南湖新城内，而其他部分楼盘则进入了尾盘，二者对全区房价的下压作用非常明显，比上季度平均价格下跌了34.43元／平方米。同样的，洪山区尾盘数量更大，不仅价格下跌了11.11元／平方米，销售量也有回落。
　　有业内人士认为，去年年底出现的诸多“不景气”因素，在春节后可能会改变。其中武昌老城区，2005年的开发量可能迅速拉升该区域的房价。市房产局有关人士认为，武昌积玉桥沿江片去年完成拆迁后，新盘将于今年陆续上市，临江大道目前的均价已达到了4000元／平方米。此外，洪山区光谷和珞狮路沿线的新楼盘价格，今年年中前后可能上涨，但幅度相对较小。
　　对比武昌、洪山两区，江岸区、江汉区等江北片区住宅已经达到3000元／平方米的均价，今年开发新楼盘价格偏高，对市场购买力的压力较大，短期内的升值潜力反而比江南片区楼盘稍低。