经济适用房要警惕贵族化倾向。笔者以北京为例：尽管北京累计开工经济适用房437万平方米，投入了15亿多元，但许多老百姓还在喊没房住，到底是谁买走了经济适用房？据一项统计结果显示，去年北京市16％的经济适用房被中上收入者买走。业内人士指出，目前新建住宅贵族化趋势日益严重，许多地方的经济适用房出现了购买对象失控和户型面积失控的问题。这种现象一方面造成经济适用房供应紧张，一方面也使政府准备给穷人的补贴给了富人。
    对普通百姓来说，到底多大面积的房子才算经济适用？据调查，在北京近70％的购房人需要的是30万元以下的住房，希望经济适用房面积在100平方米以下的比例超过了90％，而目前的经济适用房60％以上的房价在30万元以上，大户型、高价格挡住了中低收入者。