武汉部分楼盘价格已经下跌了10%～30%，是不是已经见底了？昨日，市房地产开发协会发布半年楼市分析，认为我市楼市整体回暖可能要到明年甚至后年。

昨日的分析会上，市房地产协会秘书长肖汉昌认为，虽然购房者对楼市的信心还没有恢复，但未来武汉房价出现整体大跌的可能性不大，不过“横盘整理”的局面恐怕还要维持很长时间。

“汉阳的一个楼盘，卖了几年，还有很多单套300~400平米的房子没有卖出去，这种没有市场的产品不能再生产了”，肖汉昌提醒开发商要扭转“喜欢造大房子”的老观念。

专家们分析认为，今年很多商业和工业地产商只用半年就完成了全年的销售任务，住宅开发商却大多没完成。武汉目前住宅占总开发量80%的结构很不合理，商业、工业、旅游地产的比例还要增加。

“去年很多楼盘价格暴涨，现在眼看卖不动也不愿意降价，这样逆势而为行不通”，肖汉昌提醒开发商，要“到什么山唱什么歌”，对房价进行必要调整。

他还透露，目前武汉房地产业正在酝酿行业整合和洗牌，实力有限、无品牌、无资金的开发商被淘汰或收购将是必然。