新盘频频低开揽客，附近老盘陷入尴尬

◇市场

新盘低开千元　周围楼盘推活动抗衡

古田三路罗家墩附近某新盘预计8月9日开盘，目前以5500元均价的认筹优惠引来不少购房者关注。据了解，古田片区的另一楼盘，从年初开始均价一直维持在6500元/平方米左右，两盘均价相差近千元，难免让后者陷入尴尬。该新盘售楼员感慨，低开千元实属无奈。“5500元/平方米的均价是根据目前市场供需情况确定的，楼市清淡，开高价无异于自杀。”

迫于新盘低开压力，古田片区前期开盘的几大楼盘纷纷给出优惠。位于古田四路与解放大道交汇处的一楼盘，近期起价降至5050元/平方米，还推出购房送礼活动，以此来抗衡低价新盘。

低价开盘打乱楼盘阵脚

同是低价开盘，江夏纸坊大道上一新开楼盘打出的8.8折优惠更吸引人：均价3000元/平方米，较低楼层甚至不到3000元。据其销售人员介绍，目前该盘成交量已远远超过同区位其他项目，开盘几天，中间楼层便被抢购一空。记者发现，目前江夏区楼盘均价仍在4000元/平方米左右。位于世纪大道与江夏大道交汇处的一楼盘，均价为4500元/平方米。

“房子便宜就是好卖！50套小户型房源已卖出大半，目前只剩下低层和高层的小户型还没售出。”售楼员介绍说，该楼盘以大两房和小三房为主，因为置业门槛低，很多年轻人都参与了新房认购。

低价开盘已然成了新楼盘的销售策略。日前，光谷片区三环线附近某楼盘新推盘均价跌破4000元，相比前期楼盘均价降了1500元。据售楼员透露，目前优惠房已基本售罄。中北路上某楼盘新推盘打出6100元/平方米的均价，每平方米较去年开盘的时候低了1100元，硚口某新盘6000元/平方米的起价，也打乱了中心城区楼盘的阵脚。