随着不少城市房屋交易量持续下降，银行的个人房贷业务也受到了一定影响，今年上半年各家商业银行的住房按揭贷款业务发展都不太理想。由于个人住房按揭一直都是银行的一项优质业务，于是各银行纷纷采取措施争抢个人房市场。

不久前，建设银行联合9家房产开发商在北京推出了一项优惠措施，客户按揭买房，可在开发商原有优惠的基础上，再享受至少9.9折的优惠，而中信银行也有类似的优惠。光大银行则下调了房贷固定利率，同时把三年以内二手房的最低贷款首付，降到了2成。深圳发展银行则加快了房贷审批的速度。

深圳发展银行北京分行个人信贷部总经理 郭庆春

确实今年上半年整个房贷市场交易比较清淡，结合我们以前推出的双周供、气球袋，今年又推出了一些组合的房贷产品。包括我们后来推出的房贷易审批。

而就在新的房贷减少的同时，提前还贷的客户却在增加，这意味着银行的利润来源也在缩减。

北京伟嘉安捷投资担保,公司业务总监 宛玉敏

提前还贷据我们根银行的了解过程中，好多客户都在排队等候着，今年提前还贷的量也会很大，银行可能那边压力也会比较大一些。

根据上海银监局的统计，今年前6个月上海个人房贷余额，比年初仅增加了2.9%，明显低于各项贷款4.4%的增速。北京银监局即将发布的报告也显示，今年上半年北京个人住房按揭余额的增幅仅为0.48%。