近日，住房和城乡建设部发文要求引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位或菜单式装修模式，逐步取消毛坯房，再次引发“毛坯房”和“精装房”的争议。在热线房产展开的“全装修房将取代毛坯房，您怎么看？”调查中，近六成网友反对取消毛坯房，质量隐患、千篇一律的装修风格、不透明定价等原因，成为购房者放弃全装修房的诱因。

质量问题和装修同质化是心结

“取消毛坯房”，一石激起千层浪，在房价、房地产业成为众矢之的的当下，任何意欲增强开发商整合市场资源的行政指令，都会带来更为复杂的解读。对于广大消费者而言，最关心的可能是用装修房取代毛坯房后，会不会成为提价的理由、再次刺激房价上涨？

在参与调查的1800多名网友中，约51.7%网友明确反对精装房。一网友表示：“我的家应该我做主，要打造自己的有个性装修房！全装修房在质量和样式设计上没有办法调和多数人的口味，选择毛坯房才能使自己有更多空间。”一名网友则对精装房的质量表示怀疑，“土建都经常漏水，还谈精装修，我们的商人诚信度让人不敢恭维。”48.2%的网友则表示，取消毛坯房，可以根据自己的消费水平选择菜单装修标准，省心省时省力。

全装修房面临尴尬境地 取代毛坯房为时尚早

从试点到现在仅仅不到三年的时间里，“精装修”可以说如星火燎原般愈演愈烈。作为我国房地产行业发展晴雨表的北京、上海、广州等地，精装修的发展可以说具有代表意义和典型意义，据悉上海市中心城区新开发楼盘全装修比例已达到50%以上。而在今年1月，万科的王石也曾在其博客中公开宣称，“进入2008年，万科提供的精装修住宅将超过80%。”而随着政府部门加快取消毛坯房的步伐，并出台了一系列的相关政策，可以预见在未来3到5年内实现商品房的全面精装修或成定势。

全装修房，由开发商统一采购装饰材料，统一装修，更符合节能环保的发展大势，而在发达国家，早就没有毛坯房一说了。美国住宅建设目前已实现产业化，市场上出售的都是全装修房，基本没有为个体服务的装修企业；日本从上世纪50年代中期开始鼓励企业进行装修式住宅的开发和推广，发展到现在，所有在售住宅都是全装修房。

推广全装修房，很多业内人士在举双手赞成同时，也不无担忧，因为在验收标准上的缺位也导致了目前全装修房的尴尬境地。由于目前国家强制的质量检验标准多是针对“毛坯房”，并没有针对全装修房材质、施工及验收的专门标准，在这种情况下急于推行这一政策，恐怕会引出更多纠纷和隐患，从这个意义上说，取消“毛坯房”还为时尚早。