昨日，最具影响力的房地产运营服务商合富辉煌公布武汉8月份楼市分析报告。报告显示，8月的武汉二手房市场表现远好于新房市场，近5个月，二手房价格始终在4000元至4100元间震荡。

二手房价格调整不大　

据悉，二手房市场从今年二月以来一直较为清淡，但价格并没有大的调整。记者走访汉口和武昌的多家中介点发现，8月以来，中心城区的二手房与前期相比较为好卖。　

“虽然不少购房者倾向于买新房，但目前市场不稳定，买一套黄金地段的二手房，可以住也可以租，进退都合适。”武胜路某中介公司负责人告诉记者。　

蔡家田某中介公司刘小姐说，今年二手房市场不如去年火爆，但由于看好租赁市场，所以二手房主也不会轻易“杀价”甩卖，而是用来出租。能成交的基本都是有刚性需求的购房者，而且价格稳定，奥运后二手房成交量也有缓慢爬升的迹象。　

成交量增幅高于新房　

据合富辉煌报告分析，今年6月以来至7月，武汉二手房成交量增幅均高于新房。8月份二手房均价为4060元／平米。随着二手房销售逐步放量，武汉近5个月的二手房价格都很稳定，始终在4000元至4100元间震荡。　

由于二手房均价较新房相差近2000元／平米，这个价格区间吸引了大量刚性需求者，在懒于等待新房价格进一步回落时转向购买二手房。合富辉煌分析师认为，除了二手房价格优势，另一方面可能是因为去年的房产投资客无意继续等待市场回暖，开始选择降价出货。此时，二手房销量的增加将直接影响到目前脆弱的新房市场。　

今年六七月，武汉二手房成交量增幅均高于新房。

低价入市　东西湖新房销量上升26%

在二手房销量渐稳的背景下，新房销量也在个别片区有突破性上升。据合富辉煌楼市报告显示，在8月各片区销量出现下滑的情况下，东西湖片区销量却环比上升26%。　

分析师认为，东西湖的不少楼盘以低价入市，保持了较高的销量，在价格降至消费者预期后，刚性需求在弱势楼市环境中，能集中释放。　

郊区楼市销量有逆势走稳势头，这是否是未来楼市的风向标？业内人士认为，住宅价格向下调整，销量已开始显示出企稳态势。预计在未来数月，价格将持续向下调整，待销量保持持续稳定后，市场将建立底部。