昨日，央行下调“两率”消息见报后，本地部分房产企业召开专门会议，分析新政策将带来的影响，多数与会者认为对低迷楼市是一个利好，将给市场带来一定信心。

也有本地房产专家认为，这次降息虽具备积极的信号作用，但对房地产市场实际影响很小，暂时还难以撼动楼市低迷预期，调整局面还将延续。

缓解开发商资金压力

昨天，本地部分房地产企业召开紧急会议，讨论新政策对房地产市场的影响。在他们看来，对深度调整之中的房地产市场，降息显然是一个利好，尽管下调幅度较小，还是会给市场一定信心。“相对降息而言，准备金率下调意义更大。这意味着，银行给房地产企业的贷款额度会有所调整，将让资金链紧张的开发商松口气，降低财务负担。”武汉顺驰置业总经理熊阳认为。

长源、美联等企业表示，利率下调后将刺激楼市需求，增强消费者贷款购房的意愿。多位楼盘销售人员也表示了担忧，毕竟楼市仍处于低潮，观望情绪还是很浓，利率和准备金率回调幅度不大，对购房人影响有多大，目前还是一个未知数。

楼市调整格局难改

本地房产界人士普遍认为，这次降息对房地产市场实际影响很小，暂时还难以撼动楼市低迷预期。“可以明确的一点是，此次下调贷款利率和准备金率，并不是针对楼市的。”知名房产顾问机构戴德梁行研究部经理彭博说，不要指望会给房地产市场带来多大的变化。目前楼市的主要问题，是购房人缺乏信心，对后市不看好。

降息针对的是整个国家宏观经济，不能确定是对房地产“救市”，在购房人恢复信心前，调整局面还将延续。

熊阳表示，房地产业资金链虽然将适当缓和，但在经济景气度和消费者信心未明显回升的情况下，轻言房地产市场的回暖，为时尚早。

有专家建言，对观望中的购房人而言，他们看重的首先是价格，然后才是利率，下调利率很难吸引这些人出手。降价卖房，仍然是目前开发商最好的选择。