近日，热线房产网针对上周央行出台的“双降”政策，以“‘两率’下调是否会对房价的涨跌造成影响”为主题，做了为期一周的新闻调查。据悉，此次是2004年10月29日以来，连续11次加息了后的首次降息。同时，准备金率则是达到历史最高点17.5%后的首次下调。一石激起千层浪。央行的货币政策组合拳会给我国的经济发展带来哪些影响？股市、房市又会如何反应呢？专家表示，尽管这是贷款利率近年来的首次下调，但尚不能成为市场判断央行货币政策发生根本性转向的信号。

相关数据显示，该调查共吸引近3000的读者关注，其中70%的武汉网民认为“两率”这一利好作用并不大，房价调整势在必行。

楼市迷局待解 黄金周是降不降才是关键

热线房产的诸多网友表示：央行“两率”下调，肯定没有算计到底还有多少人有钱买房子，只是方便了有钱人买房投资！降那么一点点没有多大意义,房价要降到跟居民收益成正比才有市场可谈。

另有网友见解独特，房地产市场也许并不会因此而让销售迅速回暖，但观望的民众应明确知道中央并非让房地产市场或房价崩溃，因此，对于有刚性置业需求的购房者，见好时机就出手，过了这村就没那店了。

值得注意的是，购房者普遍认为，由于“两率”的刺激，如果在“十一”黄金周上房价仍不降的话，估计以后降的几率不大，通过黄金周决定是否见势出手的人仍在多数。

“双降”政策现身 楼市回暖指日可待？

经记者走访调查发现，在9月22日晨报与招行举办的购房活动中，由于“双降”政策现身，在这一敏感时期，激起了购房者对楼市的关注度。多位购房者表示，目前房价虽降但仍在高位，一些价钱合适的房子都在底层，或者只剩下大户型，一套算下来至少得花50—60万，因此不得不对“十一”黄金周寄予厚望。

记者采访了武汉多位开发商,他们认为“两率”下调是一个“信号，给人以期望，对刺激低迷楼市有好处，这一利好消息将会提前结束观望气氛。

美联地产总经理卞涛认为，降息后，开发商财务成本和购房者的贷款成本都降低，但此次降的幅度比较小，更重要的是给市场一个“信号”，表明进入降息通道，还会继续降息。他还说，商业银行准备金率下调，意味着进入市场流通的钱多起来，对资金紧缺的开发商来说是好事。