武汉楼市营销手段层出不穷，继承诺“绝不降价”和“降价补偿”之后，位于金银湖的某楼盘近日推出了新的营销手段，承诺购房者三年后可无理由退房并可享有30%的回报。在热线房产网开展的“3年无条件退房，承诺还是噱头”调查中，约六成网友并不相信此类营销手段。开发商的信誉、开发商实力是否有保障、产品质量和房价的不透明等原因，是众多网民怀疑的主要原因。

开发商信誉普遍受怀疑

在武汉楼市出现“绝不降价”及“降价补偿”承诺后，一直为众多网友诟病的开发商信誉问题在激烈的争议中达到了高潮，成为讨论的焦点之一。三年无条件退房计划一经推出，也遭到此类问责。众多网友纷纷表示怀疑：开发商能不能信？做了承诺到时候不能兑现，甚至不想兑现怎么办？

在参与调查的约1800名网友中，约60%的网友明确表示这样的退房计划仅仅是噱头，并不能当真，更不可信。一位网友留言：如果不承诺，开发商现在就要倒闭；如果承诺了，它可以在三年内倒闭。倒闭了，破产清算，你找谁去？开发商完全可以把资金倒走！而另一名言辞激烈的网友更是态度鲜明：三年内，该公司一定不在了，但老板还在，因为他拿着钱注册了新公司。国家免检奶产品都假，信地产个体户？傻！而40%的网友对此类计划表示了理解与认同，觉得这样的计划可以解决项目产品质量不高、买房后迁居等诸多购房后路症，解除买房之忧。

三年无理由退房面临尴尬 是否中途夭折看后市发展

自从全国楼市走向冷淡，武汉楼市也感受到了市场的冷峭寒风。面对购房者日益浓重的观望情绪，传统的“金九银十”时期成为开发商寄予厚望的一线生机，争夺客源的营销大战越见激烈，新的手段也是层不出穷。在利用传统的打折优惠吸引自住性客户的同时，开发商也祭起了“保值增值“的大旗，频频招手投资性客户。三年30%的增值回报，就是一次大胆的举动。只是，由此引发的巨大市场争议说明，市场对于此类的计划并没有做好充分的准备，买方市场地位的凸显，观望氛围的浓厚，使得所有的计划都不免打上折扣。三年无理由退房，是实在利好，还是营销噱头，就要通过10月的市场来检验而知。