四天疯狂打折让资金紧张的开发商松了一口气。昨日，武汉秋季房交会结束。据组委会统计，本届房交会共接待咨询5.63万人次，共计成交金额（含意向）6亿元，其中成交各类房屋（含下定金）1263套，较去年同期翻番。

远城区楼盘“断臂求生”

据介绍，在成交的907套新房中，三环以外的远城区占了绝大多数。如推出盘龙城片区最低价2086元的“哥特帝景”，获得的收益最大，卖出了139套；阳逻多个价格在2300元左右的楼盘也获得了数十套的销售成绩，比过去几个月的销量还高。

相比去年底或今年初，这些楼盘要么降价了三成左右，要么就是回到了去年年中的水平，而且不少还是现房销售。阳逻一楼盘的销售经理向记者坦承：公司内也有股东反对降价，但面对几乎一个月卖不出一套房子的局面，在地段和品质都比不过中心城区楼盘的情况下，只有降价求生一条路。

不过，房交会组委会的统计也显示，目前我市三环以外楼盘存在房源过多、过于集中等问题，即使降价，短期内恐怕也难以解决根本问题，激烈的竞争将导致远城区楼盘价格继续下跌，不排除有楼盘拿出部分房源亏本卖以吸引人气的可能。

》》》购房者

中心城区回到5300元/平米才买

与郊区房勇敢地“断臂求生”相比，中心城区的多数楼盘似乎还没有下定决心。如发展大道一楼盘在听到购房者提出每平米降价1000元时，表示不能接受。据房交会组委会统计，目前多数被调查者认为房价依旧有进一步下跌空间，他们认为中心城区房价回到5300元/平方米、远郊2300元/平方米才算调整到位。

不过，购房者的愿望实现的可能性恐怕不大，主要原因是中心城区新房少的局面短期难以改变。在房交会上，三阳路一个楼盘尽管到明年才会开卖，但前来登记、咨询的市民络绎不绝。某网的调查也显示，超过六成的市民希望购买三环以内的房产。

》》》市场风向

中心城区二手房将成市民首选

与远城区新房降价热卖相比，今年房交会上二手房丢掉了打拼多年才得来的“半壁江山”，成交量不及新房的三分之一。

多家参展中介介绍，这固然与二手房成交过程较长有关，但今年会上人气大降、供大于求已是不争的事实。

据了解，本次房交会上大型中介仅有4家参展，不及以往的一半。一家未参展的中介公司老总告诉记者，现在二手房成交惨淡，仅靠房交会还是难以刺激市民出手，不如把这笔参展费省下算了。

不过，多数房产中介公司认为，中心城区今明两年新房上市量很少、老百姓只有买二手房，“二手房将成为中心城区买房者首选，现在都在传国家要降低交易税费，如果卖家再把价格降一些，我们的日子就好过了”。