根据央行规定，“首付两成、贷款利率最低0.7倍”昨日起开始执行。昨日，记者从武汉多家银行了解到，目前各行落实新政的细则还未出台，市民享受新的房贷政策还要等待。

　　昨日，中行、农行、交行、招行、民生等武汉多家银行人士表示，目前还未收到总行的新房贷执行细则。“我们已经草拟了一个细则，希望对客户的贷款利率放宽到最低限度。”民生银行武汉分行个贷部相关负责人表示，但是具体能否执行，还需要等待总行的通知。他预计，总行的通知有望在本周内出台。

　　一位国有银行人士介绍，一般来说，总行文件出台后，省分行一级机构还需根据本地实情将政策细化，再落实到支行。因此，市民享受房贷新政还需要数个工作日。

　　中金称地产行业向下趋势不变

　　据理财周报报道　谈及这次针对楼市的“三合一”式组合拳，万科董事办主任谭华杰认为，这次政策力度出乎市场意料，但这不是从房地产的视角出发出台政策，可见政府对地产泡沫的态度没有发生改变，依然认为房地产行业存在很多问题。如果政策效果没有得到很好的实现，则可能会有更大力度的措施出台。

　　中金公司行业分析师白宏炜表示，房地产调控政策的放松短期作用有限，行业向下的趋势不会变化，只会降低未来行业崩盘的风险，或者缩短行业下降周期，行业仍将调整2-3年。

　　其实悲观的并非白宏炜一人。摩根士丹利亚洲区研究员Derek　Kwong表示，虽然中央放松对房地产的紧缩政策，但要使购房者对房地产的估值信心回升是有一定难度的，因此房地产将还有一段艰难经营的时间。