在程先生的记忆里，“筒子楼”已经是多年前的往事了。1980年，程先生分到的第一套房就是“筒子楼”里一间十几平方米的单身宿舍。

“每天都能听到邻居们的锅碗瓢盆在走道里唱交响曲。你家吃了什么，隔壁邻居闻着香全知道……”提起“筒子楼”，程先生的记忆一下子被拉回到了三十年前。在那间狭小的房间里，程先生完成了人生中最重要的两件事：结婚、生子。“后来，生活过好了，‘筒子楼’里的人慢慢搬出去了，‘筒子楼’也被拆了。”

不过，让程先生意想不到的是，如今筒子楼又回来了。

位于积玉桥的某楼盘推出了一栋小户型住宅，40多平方米的一房和70多平方米的两房交叉分布在一条长长的走廊两边，14户人家公用3部电梯、两个安全出口；位于雄楚大道的某楼盘推出的两栋小户型住宅，也是同样4梯11户和4梯15户的“筒子楼”；还有，南湖的某小户型楼盘、武珞路上的某精装修小户型公寓……

“不是说要消灭‘筒子楼’么？”程先生有点想不明白，怎么突然又冒出来了这么多“筒子楼”？

“这和烂尾楼改造有关。”在地产资深人士朱戈看来，武汉市场上，约半数的小户型公寓都是烂尾楼改造而成的。由于交通便捷、消防疏散性好，又能兼容办公楼不同楼层之间的功能变化，“筒子楼”大量存在于宿舍、办公楼、酒店等地方。这些烂尾楼在改造的过程中，建筑结构不能随意该变，只能继续以“筒子楼”的形式存在。

“市场需求也是刺激小户型住宅回归‘筒子楼’。”朱戈说，低总价的小户型是一部分购买力不足的人必需的过渡产品。比起其他建筑结构，“筒子楼”对设计要求相对较低，建筑开发成本也相对较小，因此受到一些开发商青睐。

“同一面积的土地，如果设计成‘筒子楼’式的结构，可以做出更多的房子。将其分摊到每套房子的成本就相对较低，房子的总价也容易降下来。”某楼盘的负责人也有同样的看法，“这也是贴近市场需求的一种调整。”

不过，在武汉市民用建筑设计研究院副院长郑国庆的眼中，“筒子楼”式的小户型住宅楼大量涌现还另有隐情。

“根据现行的住宅设计规范中有关日照的标准，中间是内走道、南北两边各是小户型的‘筒子楼’住宅是很难通过规划批准的。市场上绝大多数‘筒子楼’式的所谓小户型住宅并不是住宅，其项目用地性质均为商业或者商业居住混合。”郑国庆一针见血地指出了其中暗藏的猫腻。由于商业与写字楼产品在武汉不太好销，很多开发商就打起了“擦边球”，以较为模糊的公寓、商务公寓、酒店式公寓、公寓式酒店等所谓小户型住宅的幌子代替商业面积销售。

“独立的卫生间和厨房以及隔音效果良好的建筑材料，有效地避免了传统‘筒子楼’的嘈杂，保证了住户的私密空间；宽大的阳台和卧室的飘窗设计，可以确保房间的采光；另外，为了增加房子的通透性，我们还特地在每层楼预留了几个通风平台，作为公共活动区……”在某楼盘负责人眼里，这种新型的“筒子楼”和过去人们记忆中的那些“筒子楼”有着本质的区别。

然而，看了一圈之后，细心的程先生还是发现了问题：南面的房子可以晒到太阳，那北面的房子呢？

“北面的房间采光是绝对没问题的，但日照就很难满足了。”售楼小姐对此倒是没有隐瞒。

“没有日照的房子，怎么能保障健康？”听到售楼小姐理直气壮的答复，程先生不禁又想起了三十年前“筒子楼”里那间阴冷的小屋：下雨天房间里总有股霉味，衣服从来没有见过阳光，晒被子要去楼顶的公共平台占位子……

日照真的有那么重要吗？其实，程先生的忧心一点也不多余。世界卫生组织列出的“健康住宅”定义中就有这样一条：一天的日照确保在3小时以上。而建设部《住宅设计规范》更是明确规定，每套住宅至少应有一个居住空间能获得日照，当一套住宅中居住空间总数超过四个时，其中宜有两个获得日照。日照标准应符合，大寒日不小于2小时，冬至日不小于1小时。

“日照标准是‘筒子楼’最大的障碍。”郑国庆明确表示，“目前，仍有极少数住宅项目中，规划设计有‘筒子楼’形式的小户型住宅。这种情况必须加以改进，以满足所有套型至少一间居室可以获得规范规定的良好日照。”