住房问题连续六年成市民提建议的焦点。昨日，一些专家提出观点为解决这个问题支招。</P><P> 全国人大代表、中南财经政法大学叶青教授说，今后我们的房改方向应该也是部分租部分买，让租房成为解决低收入家庭的最终途径。</P><P> 他说，在香港，低收入买不起房的家庭就住政府提供的租住房——公屋里，大约三成的家庭都住这样的公屋，其他中高收入家庭买房住。在新加坡，低收入家庭租住在政府提供的组屋里。</P><P> 他建议，政府应该建设更多的廉租房，让更多中低收入家庭入住。与此同时，逐渐取消经济适用房和限价房。他认为，后两种住房并不能解决现在的住房矛盾，还会带来诸如难以操作和滋生腐败等问题。</P><P> 原全国人大代表、中建三局原局长洪可柱认为，降低地价是降低房价的根本。</P><P> 他建议，政府一次性收取土地出让金的制度要停止，代之以产权机制内每年收取物业税的形式。这样可以为所在地区可持续增长打下基础，同时地价取消，建筑成本可控，市民买房前期的一次性投入自然降低。</P><P>