印象中二手房总是旧房子、小房子，然而现在杭州不然。近日，在杭州第三届人居展上，记者发现二手房绝大多数为新房，相当一批甚至是今年的新货。杭城一份权威报纸二手房广告统计显示，新房甚至占到九成。中大置换总经理郭瑞英说，由此可见，杭州炒房大军开始发力了。
    和往届不同，本次杭州二手房更多地注重形象宣传、品牌宣传。一家拥有十多个展位的中介，将近20米长的展位布置成一条巨幅画面。记者现场逛了一圈发现，各中介公司推出的房源，多数是近四五年交付的房，去年今年的房也不在少数。
    郭瑞英正在指挥员工布展，她告诉记者，1999年至2000年期间，二手房市场基本是以小换大，以旧换新，房屋置换的比较多；2001年以后，二手房基本上都是1995年以后交付的新房，占了总数的一半。记者找出当天杭州一份权威报纸，对二手房广告进行统计。在各家推荐的房源中，1995年以后的新房，外滩房产占83％，金丰易居占了75％，商务兴房地产网占90％。郭瑞英分析，如果是房屋置换，以旧换新，以小换大，卖家不可能把刚刚买进的新房卖出去；这批房东事实上绝大多数都是投资客，或是炒家。1998年前后杭州刮“杭儿风”买号子炒房，期房买进的，现在变成现房，全都搬上市场，摇身变成了二手房。她透露，杭州二手房价格一直稳中有升，投资客利润相当丰厚，一套50万元的房子两年内净赚15万元到20万元的大有人在。炒家期房买进，眼看市场红火，唯恐房价下跌，急于出手；当初按揭炒房的，心情更是迫切。所以，这个时候推出的房源多是新房。
    投资客和炒家占据大半江山，推波助澜，使得这个城市二手房市场更显火红。有人比喻，炒家秋天开始“收割”了。